Alles was Sie über Baufinanzierung wissen müssen - von der Planung bis zur Tilgung
Eine Baufinanzierung ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Umso wichtiger ist es, die Grundlagen zu verstehen und gut vorbereitet in die Verhandlungen mit der Bank zu gehen.
Eine Baufinanzierung ist ein langfristiger Kredit, der speziell für den Kauf, Bau oder die Modernisierung einer Immobilie verwendet wird. Die Immobilie selbst dient dabei als Sicherheit für die Bank.
Als Faustregel gilt: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto bessere Konditionen erhalten Sie von der Bank. Üblich sind 20-30% des Kaufpreises plus Nebenkosten.
Der Zinssatz bestimmt, wie teuer Ihr Kredit wird. Wichtig ist die Zinsbindung - wie lange der Zinssatz fest bleibt. Gängig sind 10, 15 oder 20 Jahre.
Die Tilgung ist der Anteil, mit dem Sie den Kredit zurückzahlen. Eine höhere Tilgung bedeutet eine kürzere Laufzeit und geringere Gesamtkosten.
Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrer individuellen Baufinanzierung.